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Projet AK 2

Construction d'un immeuble à appartements 

Beaufays - 2012 > 2021

 

 

Dossier réceptionné

Photos : 1111 Photography © - Henri Colette

Projet d'immeuble de 7 appartements de standing réalisé sur un  terrain situé à Beaufays.

 

Le bâtiment a été étudié suivant un gabarit de rez+2 avec toiture plate. 

Le volume se rétrécit au dernier étage afin de limiter son impact visuel. L’architecture envisagée se compose de lignes horizontales créées par les terrasses en porte-à-faux. Ces éléments permettent d’étirer visuellement le bâtiment et de limiter son impact en hauteur. 

Les différents éléments qui composent les façades s’imbriquent en créant différents plans qui animent les façades et les rendent moins massives.

Les matériaux utilisé sont le crépi isolé et un bardage ajouré en bois. Ce dernier est placé, essentiellement, sur la façade nord afin de limiter et filtrer les vues vers la propriété voisines.

L'immeuble comprend 3 appartements 3 chambres, 2 appartements 2 chambre et un studio. 

Les appartements sont traversants afin de placer les séjours à l'arrière du bâtiment pour profiter du meilleur ensoleillement et de la vue sur la vallée de Trooz.

Les appartements sont spacieux (80 à 180 m²) et très peu énergivores. Ils disposent chacun de terrasses privatives et sont équipés des dernières technologies.

 

Le bâtiment est fortement vitré afin que les logements disposent d’un maximum de luminosité mais également qu’il profite des magnifiques vues sur la vallée.

Afin de rendre le parking moins visible à l’arrière de l’immeuble, sa toiture est traitée par une toiture végétalisée.

Caractéristiques du projet

 

- Construction en ossature traditionnelle béton ;

- Crépi isolé Knauf ;

- Bardage ajouré en mélèze prégrisé ;

- Isolation des sols et de la toiture en polyuréthane ;

- Châssis aluminium Reynaers ;

- Système de chauffage par le sol ;

- Production de chaleur par chaudières condensation au gaz ; 

- Installation électrique traditionnelle + luminaires Leds ;

- VMC. 

Performance Energétique du Bâtiment (PEB)

Niveau U : 30

Niveau Ew : 64

Niveau Espec (kwh/m2.an) : 97

 

Explication des exigences wallonnes en matière de PEB : ici.