Construction d'une habitation unifamiliale à Olne.

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Le bâtiment s’implante au centre d’une parcelle en très légère pente descendante. L’habitation s’articule sous la forme d’un « L » orienté vers l’ouest et composé d’un volume principal avec une toiture à versants et d’un volume secondaire à toiture plate. Cette implantation permet de bénéficier d’un ensoleillement optimal, en après-midi et en soirée, tout en orientant les pièces de vie vers la magnifique vue sur la vallée.

 

Au centre de cette implantation, nous retrouvons des terrasses et un espace piscine, qui sera construit dans une seconde phase de travaux.

Les terrasses s’articulent sous forme de paliers afin de s’adapter au relief naturel du sol. 

 

L’architecture se revendique contemporaine mais respecte une volumétrie classique et des matériaux traditionnels. 

Le volume principal se compose d’un parement en moellons massifs et d’une toiture à versants, en tuiles plates. Le volume secondaire est, quant à lui, recouvert d’un parement en aluminium, avec une surface imitant un bardage bois ajouré, et d’une toiture plate en EPDM lestée. Le matériau de parement retenu pour ce volume secondaire l’a été pour sa garantie de durabilité, dans le temps, évitant les habituels dégradations (coulées noirâtres, déformations, pourrissement) que peuvent subir les parements en bois naturel. 

 

Les façades orientées Ouest s’ouvrent largement sur la vue et permettent un ensoleillement maximal en journée. Des débordants de toitures permettent de prévenir des phénomènes de surchauffe, en été et participent à conférer un aspect plus contemporain à l’ensemble.

La façade à rue et la façade N-E sont relativement fermées afin de préserver l’intimité de la propriété et les vues directes, sur les parcelles voisines.

 

Latéralement, une rampe de garage donne accès au sous-sol. La conception de celle-ci a fait l’objet de nombreux échanges avec l'administration communale afin que celle-ci soit la plus discrète et la plus intégrée possible. C’est pourquoi l’extrémité de la rampe est recouverte d’une toiture qui sera végétalisée afin d’en réduire sa perception et le terrain, sur l’arrière de la parcelle sera légèrement adapté afin qu’aucune maçonnerie ne sorte de terre.

La rampe est écartée du volume principale afin qu’elle soit entourée de végétation et qu’elle ne perturbe pas la lisibilité du volume principale. Ainsi, par son enfoncement dans le terrain et sa végétalisation, elle est peu visible depuis l’espace public. 

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Les aménagements des abords, jouxtant la construction, seront réalisés en matériaux perméables afin de ne pas imperméabiliser trop abondamment la parcelle. Les zones de terrasses seront également perméable. 

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Ce chantier devrait débuter fin 2026.

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Plus d'informations prochainement...

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Caractéristiques du projet : 

 

- Construction traditionnelle en blocs de béton lourd ;

- Parement en moellons de Quartzite ;

- Bardage aluminium Renson Linarte Wood Design ;

- Isolation des sols en polyuréthane ;

- Châssis aluminium Schücco ;

- Système de chauffage par le sol ;

- Production de chaleur par P.A.C. air / eau ; 

- Installation électrique traditionnelle + luminaires Leds

- Panneaux photovoltaïques (à confirmer).

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Performance Energétique du Bâtiment (PEB) attendue : 

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Niveau K : 33

Niveau Ew : 35

Niveau Espec (kwh/m2.an) : 56

 

Explication des exigences wallonnes en matière de PEB : ici.