Projet C-H
Construction d'un cabinet médical et d'un appartement en duplex
Tilff - 2024 > ???
Dossier en cours
Photos : à venir
Ce projet porte sur la construction d’une immeuble R+3 comprenant un cabinet médical et un appartement en duplex.
Les maîtres de l’ouvrage souhaitaient relocaliser leur cabinet dans une zone située hors des zones à risque d’inondation, tout en conservant une proximité immédiate avec le centre de Tilff.
Cette décision fait suite aux inondations de juillet 2021, dont les conséquences ont été particulièrement marquantes : le centre de Tilff s’est retrouvé privé de services médicaux pendant plusieurs semaines.
Le bâtiment accueillera deux fonctions principales :
- Un centre médical au rez-de-chaussée, comprenant 5 cabinets de consultation, destinés à la médecine générale.
- Un logement de fonction en duplex, occupant le premier et deuxième étage.
Le volume du bâtiment est volontairement simple et compact, de forme parallélépipédique, et couvert d’une toiture plate, dont certaines zones seront exploitées en terrasses.
Ce choix architectural permet :
- une intégration douce entre les altitudes de corniches des bâtiments voisins, qui présentent un dénivelé notable.
- Une maîtrise du gabarit et de l’impact visuel du projet sur la rue.
Une terrasse est aménagée à l’angle du deuxième étage, au niveau du duplex. Ce dispositif permet de maintenir la façade en retrait, ce qui allège la perception volumétrique sur l’angle et rend la façade latérale moins imposante.
Les façades seront traitées selon une composition rythmée, associant 2 matériaux principaux :
- Un parement en briques de ton brun avec des nuances de noir, utilisé en soubassement et sur certaines parties d’élévations.
- Un crépi de ton gris clair sur les autres faces.
Ce contraste permet de structurer et alléger visuellement le volume, en évitant l’effet de masse. Le choix du ton foncé, pour la brique, s’inscrit dans une logique de jonction avec les bâtiments voisins plutôt de tons sombres. Le crépi clair permet quant à lui d’alléger l’ensemble.
Ce chantier a débuté en août 2026.
Plus d'informations prochainement...
Caractéristiques du projet :
- Construction traditionnelle en blocs de béton lourd ;
- Parement en briques de terre cuite et crépi isolé ;
- Bardage en ardoises artificielles, contre les mitoyens ;
- Isolation des sols en polyuréthane ;
- Châssis PVC ;
- Système de chauffage par le sol ;
- Production de chaleur par P.A.C. eau / eau par géothermie ;
- Installation une Ventilation Mécanique Centralisée (VMC) ;
- Installation électrique traditionnelle + luminaires Leds
- Panneaux photovoltaïques (à confirmer).
Performance Energétique du Bâtiment (PEB) attendue :
Niveau K : 28
Niveau Ew : 39
Niveau Espec (kwh/m2.an) : 59
Explication des exigences wallonnes en matière de PEB : ici.